一、房源核心亮点
1、黄金区位·双城枢纽
坐标：珠海高新区金鼎核心区，毗邻广珠城轨金鼎站（直线距离800米），15分钟直达唐家湾、30分钟接驳拱北口岸，广佛珠三角通勤便捷。
潜力地段：位处珠海北围科技创新走廊规划区，周边聚集格力电器、金山软件园等产业群，租赁及升值需求旺盛。
2、稀缺户型·南北对流
方正格局：104.5㎡三室两厅两卫，经典动静分区，主卧+次卧均朝东南，全天候采光无遮挡，搭配双向阳台形成自然风道，冬暖夏凉。
人性化设计：客厅开间4.2米，主卧套间带独立卫浴，厨房预留冰箱，全屋飘窗可改造为休闲区或储物空间。
3、 精装品质·即住无忧
硬装配置：复合地板、定制橱柜、卫浴、水电线路全改（2020年翻新）。
软装灵活：可协商保留部分家具（如嵌入式衣柜、客厅房间空调），省去搬家成本。 二、社区与配套解析
1、宜居社区·安心之选
园林景观：小区绿化率35%，中心花园设儿童游乐区、健身步道，楼间距超50米，私密性佳。
物业管理：24小时安保、智能门禁，停车位配比1:1.2，月租仅280元/位（含管理费）。
2、全维配套·生活无忧
教育：金鼎幼儿园（省一级）步行5分钟，金鼎一小、金鼎中学均在1公里范围内。 商业：金峰永旺商圈（1.2公里）、小区底商涵盖生鲜超市、药店、早餐铺。
医疗：高新区人民医院（三甲）车程5分钟，社区卫生站步行可达。
生态：凤凰山森林公园入口2公里，骑行10分钟即达。
三、价格竞争力分析
市场对比：当前金鼎片区同户型均价1.8-2.8万/㎡，本房挂牌价145万（单价约1.38万/㎡），低于市场价20%-28%，性价比突出。
投资回报：周边科技园白领租房需求旺盛，同小区三室租金约2500-3000元/月，年收益率超2.3%。
政策利好：珠海非限购区，首套房贷利率低至3.8%，支持公积金组合贷。
四、适配人群推荐
首置家庭：总价可控，满足三口之家成长周期需求，优质学区加持。
资产优化者：低单价+高新产业辐射，中长期增值空间明确。
养老自住：低密度社区、便捷生活圈，适合追求静谧的长者。
五、看房预约及交易支持
联系人：黄小姐 13823099386（微信同号）
看房时间：工作日18:00后/周末全天可约，提前1小时预约即可。
交易保障：房产证满五年且唯一，税费仅需1%契税，中介合作可协助办理按揭、过户一站式服务。
高新区金景豪园东南向3室2厅，成熟配套！特惠出售
5-12 · 184浏览
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13800元
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个人
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所属分类：房屋租售 -房屋出售
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地址：珠海市金鼎金峰中路128号金景豪园管
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联系人：黄小姐
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电话联系TA 私聊
安全提示：
如遇无效、虚假、诈骗信息，请立即举报。涉及资金往来的事项请务必仔细核对资金往来信息，切勿提前支付任何费用
SK.黄
最近活跃时间：2025-05-07 11:11
身份认证
其他信息
- 性别：
- 女
- 签名：
- 这个人很懒，什么都没留下~
- 区域:
- 高新区
- 户型:
- 三室
- 面积:
- 104.5
- 详细描述:
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